横浜、川崎、横須賀、湘南エリアの自社建売分譲と1棟売り投資アパート　賃貸物件のクロサワコーポレーション株式会社

賃貸経営には、様々な業務があり、入居者の確保・建物の維持管理・入居者様や近隣住民からの苦情やトラブル・家賃管理業務・退去後のリフォームなど、その業務は、大量かつ煩雑です。専門的な管理ノウハウを持った管理会社へ委託する時代へ移行しております。
神奈川県内約７００戸に及ぶハーミットクラブハウスシリーズの管理実績を持つ弊社がオーナー様に代わり管理を行ないます。

年々増加する「敷金精算」や「修繕費負担」のトラブルに対して、東京都ではいわゆる［東京ルール］と呼ばれる賃貸住宅紛争防止条例が平成１６年から施行されました。オーナー様と入居者様とでは敷金に関する考え方が全く異なり、今後も敷金清算に関するトラブルは増加していくと思われます。ゼロゼロパックは敷金をとらないのでそういった心配がありません。初期費用がかからないので、入居率のＵＰに大きく貢献します。

入居者の方には㈱ネクストフィナンシャルサービスの「ＨＯＭＥＳ賃貸保証ＰＡＳＳ」の入居審査を受けていただき、保証委託契約を締結していただきますので、保証限度額２４ヶ月分として賃料等、明渡訴訟費用〔弁護士・裁判費用〕、残置物撤去、保管及び費用を保証会社に保証していただきます。
入居者にとってもわずかな保証料をお支払いただくだけで保証サービスだけでなく、毎月の賃料も手数料０円で自動引落しますので、メリットがございます。

入居者の募集・家賃の徴収・退室時の敷金清算など、一連の賃貸借契約に係わる業務、また、建物に係わる日々のメンテナンス、巡回定期点検、維持管理業務をオーナー様に代わり弊社がすべて行ないます。自社設計・自社施工なので迅速なアフターサービスをご提供致します。